Études, salle d'exposition, appels d'offres, fabrication, livraison, installation, service après-vente : l'ensemble du processus d'FF&E , étape par étape — ce que fait concrètement un AMO à chaque étape.

Si c'est la même entreprise qui établit votre devis et vous vend le mobilier, de qui proviennent réellement les chiffres ?

Pas besoin de dix références d'hôtels pour décrocher votre premier contrat : il vous faut un numéro de téléphone valide et quelqu'un qui connaît les pièges à éviter.

Le calendrier d'un projet hôtelier FF&E/OS&E ne se résume pas à un seul échéancier : il s'agit en réalité de plusieurs échéanciers qui se superposent, chacun dépendant du précédent. Si vous vous trompez dans l'enchaînement des étapes, le budget ne sera que le moindre de vos soucis.

C’est la partie en contact avec la clientèle qui retient l’attention et bénéficie du budget. Les services en coulisses se contentent de ce qui reste. Voici les points à préciser dans votre contrat avant que cela ne devienne un problème pour vous.

Le CAPEX correspond à « FF&E » (dépenses d'investissement), tandis que l'OPEX correspond à « OS&E » (dépenses d'exploitation) — c'est la réponse qu'on trouve dans les manuels, mais elle est fausse plus souvent qu'on ne le pense. Voici ce qui détermine réellement la distinction entre les deux, et ce que cela coûte de se tromper.

Une ferme en Provence, un chalet dans les Alpes, une villa sur la Côte d'Azur. Le prix d'achat est bien connu. Le budget consacré à l'aménagement intérieur, en revanche, est souvent négligé. Voici ce que coûte réellement l'aménagement d'une résidence secondaire en France.